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如果开发商要你缴纳这些费用 一定要拒绝!

  • 小编:肖雅茹  来源:  点击:761
  • 2019-01-17 15:24:14
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       如果开发商要你缴纳这些费用,万万要拒绝,这都是开发商的套路。


       买房可是人生一件大事,买房在中国人的心里,也有着特别的含义,特别在现在房价越来越高的社会,买房也是不那么容易的,在经济一般的家庭,一套房可能要花费几十年的积蓄,所以大家在买房的时候都是很谨慎的,可是开发商的套路是在变化多端,大家一定要小心,如果开发商要你缴纳这些费用,千万别轻易交钱,这都是开发商的陷阱。下面,我们就来看看开发商都有哪些套路。


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       装修费。验房的时候,有的开发商会要求业主缴纳各种费用,例如:押金、垃圾清运费、电梯使用费等一些费用,这些费用其实业主都不用去管,不交这些费用也是完全可以的。


       物业费。在拿到钥匙后,开发商一般会要求业主缴纳半年的物业费,可是往往业主在第一年并不会住进来,这个时候,大家就应该拿出合同,按照合同中的比例来缴纳,对于开发商的要求,业主完全可以根据合同,用法律来维护权益。


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       契税。按照规定,个人购买普通住房是要缴纳契税的。 契税的征收标准跟房子的面积挂钩,90平方米及以下的,契税按1%缴纳,90平方米到144平方米之间的,契税按2%缴纳,144平方米以上的,按3%缴纳。不过这个费用一般是由业主自行到有关部门缴纳,如果开发商用这个名目要求就要引起注意了。


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       办理不动产费用。如今办理不动产证,已经不用缴纳不动产证办理费了,而相关的测绘费则由开发商自己支付的。了解了这一条规定,也不会上开发商的当了。


       面积差价。业主要注意的是,在验房的时候,如果发现房子的真实面积与之前的预测面积差大于3%时,业主就可以要求开发商补差价,多退少补,若差距太大,业主还可以向开发商索要损失赔偿。


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       开口费。一些用户设施的初装费有些黑心的开发商也会让业主缴纳,但是按照规定,这个费用是归在房价里面的,你可以很果断的不去理会开发商的这一无理要求。


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       了解到了这些,我们在买房的时候就可以更加明智,不上开发商的当了。


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